Zertifizierter Immobiliengutachter in Ludwigshafen.
Wir erstellen Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB für 1-2 Familienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und für Wohn-Geschäftshäuser - auch überregional.
Ein Wertgutachten ist ratsam bei:
Erbauseinandersetzungen
Vermögensaufstellungen
Vormundschaftsangelegenheiten
Geschäftsaufgabe/Übertrag einer Immobilie ins Privatvermögen
Kaufpreisfindung
Bevorstehende Zwangsversteigerung
Ehescheidung
Ein Wertgutachten ist ratsam bei:
Erbauseinandersetzungen
Vermögensaufstellungen
Vormundschaftsangelegenheiten
Geschäftsaufgabe/Übertrag einer Immobilie ins Privatvermögen
Kaufpreisfindung
Bevorstehende Zwangsversteigerung
Ehescheidung
Ihr Sachverständiger für die Immobilienbewertung in Ludwigshafen
Der Begriff "Sachverständiger" ist rechtlich nicht geschützt. Daher fragen Sie bitte stets nach der Ausbildung, der genauen Berufsbezeichnung, oder erfragen Sie, bei welchem Ausbildungsträger der Sachverständige sein Fachwissen erworben hat. Bei immo68 und bei unserem Partnerunternehmen, der Taxareal Immobilienconsulting OHG, arbeiten Sachverständige, welche ihre Prüfungsnachweise durch IHK oder E.I.A. (Europäische Immobilienakademie) vorlegen können.
Darüber hinaus bilden wir uns ständig weiter. Einerseits, weil sich Gesetze und Verordnungen ändern - andererseits, weil es unser Anspruch ist, über ein hohes Maß an Kompetenz und aktuellem Fachwissen zu verfügen.
Darüber hinaus bilden wir uns ständig weiter. Einerseits, weil sich Gesetze und Verordnungen ändern - andererseits, weil es unser Anspruch ist, über ein hohes Maß an Kompetenz und aktuellem Fachwissen zu verfügen.
Der Unterschied zwischen einer einfachen Wertermittlung und einem Verkehrswertgutachten nach § 194 Bau-GB besteht darin, dass letzteres nur durch einen qualifizierten
Sachverständigen für die Immobilienbewertung erstellt werden kann. Es handelt sich hierbei um ein rechtssicheres Gutachten und dient zur Vorlage bei Gericht, oder bei der Finanzbehörde.
Sachverständigen für die Immobilienbewertung erstellt werden kann. Es handelt sich hierbei um ein rechtssicheres Gutachten und dient zur Vorlage bei Gericht, oder bei der Finanzbehörde.
Was schreiben unsere Kunden?
Fam. Liewald, Mannheim
Ihre Kompetenz ist und bleibt unschlagbar. Wir werden, sofern wir wieder etwas zu verkaufen haben, Sie wieder damit beauftragen. Zweimal zu unserer vollsten Zufriedenheit überzeugt.
Ihre Kompetenz ist und bleibt unschlagbar. Wir werden, sofern wir wieder etwas zu verkaufen haben, Sie wieder damit beauftragen. Zweimal zu unserer vollsten Zufriedenheit überzeugt.
A. Merkel, Mannheim
Sehr schnelle Abwicklung in weniger als 2 Monaten. Der erzielte Kaufpreis lag deutlich über dem erwarteten Preis. Herr Pietruska löste die Aufgabe sehr entspannt und sachlich zu unserer vollsten Zufriedenheit.
Sehr schnelle Abwicklung in weniger als 2 Monaten. Der erzielte Kaufpreis lag deutlich über dem erwarteten Preis. Herr Pietruska löste die Aufgabe sehr entspannt und sachlich zu unserer vollsten Zufriedenheit.
G. Brecht, Mannheim
Sehr kompetent, sehr guter und ruhiger Berater-Partner. Herr Pietruska ist Partner seiner Kunden! Habe sehr gute Erfahrungen gemacht. Zuverlässig und Branchenkenner!. Gerne 5 Sterne!
Sehr kompetent, sehr guter und ruhiger Berater-Partner. Herr Pietruska ist Partner seiner Kunden! Habe sehr gute Erfahrungen gemacht. Zuverlässig und Branchenkenner!. Gerne 5 Sterne!
Familie Wesemeyer, Mannheim
Vom ersten Augenblick hatten wir das Gefühl einen kompetenten und professionellen Partner uns gegenüber zu haben. Darüber hinaus haben wir mit Ihnen einen sympathischen Menschen kennen gelernt, der auf unsere Bedürfnisse hin, maßgeschneidert den Verkauf durchgeführt hat. Durch besondere Umstände haben wir uns schweren Herzens, von unserer Immobilie trennen müssen. Auch hierfür hatten Sie Verständnis und haben auch so angemessen agiert. Wir hatten einen zuverlässigen und kompetenten Partner gefordert, diese Erwartung haben Sie vollständig erfüllt. Sie haben uns ganzheitlich von der ersten Abstimmung bis zum Notartermin begleitet. Hierfür noch einmal herzlichen Dank.
Vom ersten Augenblick hatten wir das Gefühl einen kompetenten und professionellen Partner uns gegenüber zu haben. Darüber hinaus haben wir mit Ihnen einen sympathischen Menschen kennen gelernt, der auf unsere Bedürfnisse hin, maßgeschneidert den Verkauf durchgeführt hat. Durch besondere Umstände haben wir uns schweren Herzens, von unserer Immobilie trennen müssen. Auch hierfür hatten Sie Verständnis und haben auch so angemessen agiert. Wir hatten einen zuverlässigen und kompetenten Partner gefordert, diese Erwartung haben Sie vollständig erfüllt. Sie haben uns ganzheitlich von der ersten Abstimmung bis zum Notartermin begleitet. Hierfür noch einmal herzlichen Dank.
Fam. Schäffer, Mannheim
Jeder Kontakt mit Ihnen - ob schriftlich, telefonisch und vor allem persönlich! - war aufbauend, positiv, bereichernd. Wir haben uns auf jeden Besuch, jedes Treffen mit Ihnen gefreut, immer war es angenehm, mit Ihnen zu sprechen, mit Ihrer Unterstützung ist es geglückt, jede Klippe zu umschiffen. Sie geben einfach Sicherheit durch Ihre sehr bedachte Art, Ihr Wissen und Ihre Erfahrung im Hintergrund. Sie haben sich jeden Euro redlich verdient ! Und wir schätzen uns wirklich glücklich, dass wir auf Sie gestoßen sind (leider erst im zweiten Anlauf).
Jeder Kontakt mit Ihnen - ob schriftlich, telefonisch und vor allem persönlich! - war aufbauend, positiv, bereichernd. Wir haben uns auf jeden Besuch, jedes Treffen mit Ihnen gefreut, immer war es angenehm, mit Ihnen zu sprechen, mit Ihrer Unterstützung ist es geglückt, jede Klippe zu umschiffen. Sie geben einfach Sicherheit durch Ihre sehr bedachte Art, Ihr Wissen und Ihre Erfahrung im Hintergrund. Sie haben sich jeden Euro redlich verdient ! Und wir schätzen uns wirklich glücklich, dass wir auf Sie gestoßen sind (leider erst im zweiten Anlauf).
Familie Bach, Mannheim
Wir haben uns beim Verkauf eines Wohnhauses in 68199 MA für die Fa. Immo68 - Erik Pietruska - als Vermittler entschieden, was sich im Nachhinein (zunächst hat man ja die "Qual der Wahl") als Glücksgriff herausstellte. Vom freundlichen Erstkontakt bis zur notariellen Beurkundung bemerkte man die fachliche wie auch soziale Kompetenz von Herrn Pietruska. Durch das professionelle und engagierte Vorgehen wurden zügig echte Kaufinteressenten generiert und letztendlich ein sehr angenehmer / solider Käufer gefunden. Auch die finanzielle Bewertung der Immobilie im Vorfeld wurde m. E. sehr fundiert und realistisch aufgesetzt und erläutert. Insgesamt eine beeindruckende Vermittlungsleistung, die von Beginn an auf gegenseitigem Vertrauen fußte und immer auf sehr fairem Wege blieb.
Wir haben uns beim Verkauf eines Wohnhauses in 68199 MA für die Fa. Immo68 - Erik Pietruska - als Vermittler entschieden, was sich im Nachhinein (zunächst hat man ja die "Qual der Wahl") als Glücksgriff herausstellte. Vom freundlichen Erstkontakt bis zur notariellen Beurkundung bemerkte man die fachliche wie auch soziale Kompetenz von Herrn Pietruska. Durch das professionelle und engagierte Vorgehen wurden zügig echte Kaufinteressenten generiert und letztendlich ein sehr angenehmer / solider Käufer gefunden. Auch die finanzielle Bewertung der Immobilie im Vorfeld wurde m. E. sehr fundiert und realistisch aufgesetzt und erläutert. Insgesamt eine beeindruckende Vermittlungsleistung, die von Beginn an auf gegenseitigem Vertrauen fußte und immer auf sehr fairem Wege blieb.
N. Koernig, Spanien
Ich habe mein Haus in Mannheim-Niederfeld verkauft. Da ich im Ausland lebe, wurde der gesamte Verkauf per Internet und Telefon abgewickelt, da ich wegen Krankheit nicht vor Ort sein konnte. Sämtliche Probleme, das Haus war noch langfristig vermietet, konnte er zu aller Zufriedenheit erledigen. Ich wurde über jeden Fortschritt informiert. Ich brauchte nur noch zum Notartermin nach Deutschland fliegen. Sehr souverän, sehr sympathisch und nur zu empfehlen.
Ich habe mein Haus in Mannheim-Niederfeld verkauft. Da ich im Ausland lebe, wurde der gesamte Verkauf per Internet und Telefon abgewickelt, da ich wegen Krankheit nicht vor Ort sein konnte. Sämtliche Probleme, das Haus war noch langfristig vermietet, konnte er zu aller Zufriedenheit erledigen. Ich wurde über jeden Fortschritt informiert. Ich brauchte nur noch zum Notartermin nach Deutschland fliegen. Sehr souverän, sehr sympathisch und nur zu empfehlen.
T. Lorenz, Heidelberg
Die Zusammenarbeit mit Herrn Pietruska war in jeder Hinsicht hervorragend, seine kompetente und zügige, ruhige und sehr gewissenhafte Art haben das in ihn gesetzte Vertrauen mehr als gerechtfertigt. Jederzeit würde ich wieder seine Dienste in Anspruch nehmen. Herzlichen Dank!
Die Zusammenarbeit mit Herrn Pietruska war in jeder Hinsicht hervorragend, seine kompetente und zügige, ruhige und sehr gewissenhafte Art haben das in ihn gesetzte Vertrauen mehr als gerechtfertigt. Jederzeit würde ich wieder seine Dienste in Anspruch nehmen. Herzlichen Dank!
J. Ortwein, Mannheim
Für die sehr angenehme und überaus effektive Zusammenarbeit bedanke ich mich noch einmal herzlichst. Ich habe die in höchstem Maße professionelle, seriöse und vertrauensvolle Arbeit von Herrn Pietruska kennen und schätzen gelernt. Schön, dass es so etwas noch gibt! Ich habe mich bei Herrn Pietruska in besten Händen gefühlt und kann Ihn nur wärmstens empfehlen.
Für die sehr angenehme und überaus effektive Zusammenarbeit bedanke ich mich noch einmal herzlichst. Ich habe die in höchstem Maße professionelle, seriöse und vertrauensvolle Arbeit von Herrn Pietruska kennen und schätzen gelernt. Schön, dass es so etwas noch gibt! Ich habe mich bei Herrn Pietruska in besten Händen gefühlt und kann Ihn nur wärmstens empfehlen.
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen ausschließlich von Personen, die unsere Dienstleistungen / unser Angebot tatsächlich in Anspruch genommen haben. Eine Überprüfung der Echtheit der erfolgten Bewertungen, stammt durch manuelle Prüfung vor Veröffentlichung auf dieser Webseite.
Welches Wertgutachten ist für Ihre Immobilie in Ludwigshafen geeignet?
Wir bieten unsere Wertgutachten in drei Variationen an:
- Die Immobilien-Marktwertermittlung
- Das Immobilien-Kurzgutachten
- Das Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB.
Die Immobilien-Marktwertermittlung.
Bei der Immobilien-Markwertermittlung handelt es sich um die kleinste Variante der Immobilienbewertung, welche meist dann benötigt wird, wenn eine
Immobilie in oder um Heidelberg gekauft, oder verkauft werden soll.
Diese Auswertung hat ca. 20 Din A 4 Seiten und spiegelt den Wert der Immobilie wieder, welcher sich aus Sicht des Gutachters bei einem Kauf oder Verkauf
realistisch erzielen lässt. Hierbei werden auch schon die baulichen Zustände, oder fehlende Modernisierungen berücksichtigt.
Diese Immobilien-Marktwertermittlung erhalten Sie in der Regel innerhalb 2-3 Tage nach dem Ortstermin, welcher auch bei dieser Wertermittlung notwendig ist. Der Ortstermin dauert je nach Größe der Immobilie zwischen 30 und 90 Minuten. Die Auswertung erhalten Sie als PDF-Dokument per E-Mail.
Die Kosten für ein solches Gutachten kalkulieren wir individuell für Ihre Immobilie. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular am Ende dieser Seite, oder rufen Sie uns einfach an unter 0621-700 4005.
Diese Auswertung hat ca. 20 Din A 4 Seiten und spiegelt den Wert der Immobilie wieder, welcher sich aus Sicht des Gutachters bei einem Kauf oder Verkauf
realistisch erzielen lässt. Hierbei werden auch schon die baulichen Zustände, oder fehlende Modernisierungen berücksichtigt.
Diese Immobilien-Marktwertermittlung erhalten Sie in der Regel innerhalb 2-3 Tage nach dem Ortstermin, welcher auch bei dieser Wertermittlung notwendig ist. Der Ortstermin dauert je nach Größe der Immobilie zwischen 30 und 90 Minuten. Die Auswertung erhalten Sie als PDF-Dokument per E-Mail.
Die Kosten für ein solches Gutachten kalkulieren wir individuell für Ihre Immobilie. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular am Ende dieser Seite, oder rufen Sie uns einfach an unter 0621-700 4005.
Das Kurzgutachten für Ihre Immobilie
Das Immobilien-Kurzgutachten für eine Immobilie in oder um Heidelberg orientiert sich sich an einem Vollgutachten, oder einem gerichtsfesten Gutachten
gemäß § 194BauGB. Daher ist es auch sehr umfangreich und hat oft einen Umfang von 40-60 Din A 4 Seiten.
Dieses Wertgutachten hilft Ihnen, wenn Sie innerhalb der Familie sogenannte Ausgleichszahlungen, z.B. in Folge einer Schenkung, einer Erbschaft, oder bei
ähnlichen Angelegenheiten einen zuverlässigen Wert benötigen.
Dieses Immobilien-Kurzgutachten erhalten Sie i. d. Regel ca. 14 Tage nach dem Ortstermin auf dem Postweg, hochwertig gebunden und immer in 2 Ausfertigungen.
Die Kosten für ein solches Gutachten kalkulieren wir individuell für Ihre Immobilie. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular am Ende dieser Seite, oder rufen Sie uns einfach an unter 0621-799 4004.
Dieses Wertgutachten hilft Ihnen, wenn Sie innerhalb der Familie sogenannte Ausgleichszahlungen, z.B. in Folge einer Schenkung, einer Erbschaft, oder bei
ähnlichen Angelegenheiten einen zuverlässigen Wert benötigen.
Dieses Immobilien-Kurzgutachten erhalten Sie i. d. Regel ca. 14 Tage nach dem Ortstermin auf dem Postweg, hochwertig gebunden und immer in 2 Ausfertigungen.
Die Kosten für ein solches Gutachten kalkulieren wir individuell für Ihre Immobilie. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular am Ende dieser Seite, oder rufen Sie uns einfach an unter 0621-799 4004.
Das gerichtsfeste Verkehrswertgutachten gemäß § 194BauGB
Das gerichtsfeste Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB wird meist dann verlangt, wenn Meinungsverschiedenheiten vor Gericht ausgetragen werden, oder wenn ein Gutachten bei den Finanzbehörden vorgelegt werden muss. Hierzu zählen z. B. Erbangelegenheiten, wenn der niedrigere, gemeine Wert
nachgewiesen werden muss. Siehe dazu folgender Gesetzestext:
(1) Weist der Steuerpflichtige nach, dass der gemeine Wert der wirtschaftlichen Einheit am Bewertungsstichtag niedriger ist als der nach den §§ 179, 182 bis 196 ermittelte Wert, so ist dieser Wert anzusetzen. Für den Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gelten grundsätzlich die auf Grund des § 199 Abs. 1 des Baugesetzbuchs erlassenen Vorschriften.
(2) Als Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts kann regelmäßig ein Gutachten des zuständigen Gutachterausschusses im Sinne der §§ 192 ff. des Baugesetzbuchs oder von Personen, die von einer staatlichen, staatlich anerkannten oder nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle als Sachverständige oder Gutachter für die Wertermittlung von Grundstücken bestellt oder zertifiziert worden sind, dienen.
(3) Als Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts kann ein im gewöhnlichen Geschäftsverkehr innerhalb eines Jahres vor oder nach dem Bewertungsstichtag zustande gekommener Kaufpreis über das zu bewertende Grundstück dienen, wenn die maßgeblichen Verhältnisse hierfür gegenüber den Verhältnissen am
Bewertungsstichtag unverändert sind. Quelle: dejure.org.
Dieses Gutachten für Ihre Immobilie in oder um Heidelberg hat einen Umfang von meist 70-100 Din A 4 Seiten. Sie erhalten das Werk i. d. Regel ca. 14-20 Tage nach dem Ortstermin auf dem Postweg, hochwertig gebunden und immer in 2 Ausfertigungen.
Die Kosten für ein solches Gutachten kalkulieren wir individuell für Ihre Immobilie. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular am Ende dieser Seite, oder rufen Sie uns einfach an unter 0621-799 4004.
(1) Weist der Steuerpflichtige nach, dass der gemeine Wert der wirtschaftlichen Einheit am Bewertungsstichtag niedriger ist als der nach den §§ 179, 182 bis 196 ermittelte Wert, so ist dieser Wert anzusetzen. Für den Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gelten grundsätzlich die auf Grund des § 199 Abs. 1 des Baugesetzbuchs erlassenen Vorschriften.
(2) Als Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts kann regelmäßig ein Gutachten des zuständigen Gutachterausschusses im Sinne der §§ 192 ff. des Baugesetzbuchs oder von Personen, die von einer staatlichen, staatlich anerkannten oder nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle als Sachverständige oder Gutachter für die Wertermittlung von Grundstücken bestellt oder zertifiziert worden sind, dienen.
(3) Als Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts kann ein im gewöhnlichen Geschäftsverkehr innerhalb eines Jahres vor oder nach dem Bewertungsstichtag zustande gekommener Kaufpreis über das zu bewertende Grundstück dienen, wenn die maßgeblichen Verhältnisse hierfür gegenüber den Verhältnissen am
Bewertungsstichtag unverändert sind. Quelle: dejure.org.
Dieses Gutachten für Ihre Immobilie in oder um Heidelberg hat einen Umfang von meist 70-100 Din A 4 Seiten. Sie erhalten das Werk i. d. Regel ca. 14-20 Tage nach dem Ortstermin auf dem Postweg, hochwertig gebunden und immer in 2 Ausfertigungen.
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Wie bestellen Sie Ihr Immobiliengutachten, oder ein Angebot?
Zunächst möchten wir Sie bitten, über unser Kontaktformular ganz unten den ersten Kontakt herzustellen. Gerne können Sie uns auch telefonisch unter
0621- 799 4004 kontaktieren. Nutzen Sie einfach unsere kostenlose Erstberatung. Hier können wir z. B. besprechen, welche unserer Leistungen für Sie
in Frage kommen könnte. Sie können auch das folgende interaktive Modul "Angebot anfordern" nutzen. Wir freuen uns auf Sie!
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Erik Pietruska, Geschäftsinhaber
Immobilienwirt Dipl. E.I.A.
Immobilienbewerter (IHK)
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger
für die Immobilienbewertung
Immobilienwirt Dipl. E.I.A.
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DEKRA-zertifizierter Sachverständiger
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TAXAREAL / immo68.de
die Spezialisten für die
Bewertung von Einfamilienhäusern,
Mehrfamilienhäusern,
Wohn-Geschäftshäusern und Eigentumswohnungen.
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